Квартиры в готовых домах
Жилой дом
г. Геленджик, ул. Приморская Жилой дом
г. Геленджик, п. Кабардинка Жилой комплекс «Каскад»
г. Геленджик, ул. Туристическая Жилой дом
г. Геленджик, ул. Курзальная Жилой дом
г. Геленджик, ул. Ленина Жилой дом «Нега»
г. Геленджик, ул. Грибоедова
Квартиры в строящихся домах
Жилой комплекс «Торик»
г. Геленджик, Тонкий мыс Жилой дом «Пушкин»
г. Геленджик, ул. Пушкина Жилой дом с. Дивноморское
с. Дивноморское, ул. О.Кошевого Жилой дом «Жуковский»
г. Геленджик, ул. Жуковского Жилой дом «Орджоникидзе»
г. Геленджик, ул. Орджоникидзе Жилой дом «Октябрьский»
г. Геленджик, ул. Октябрьская Жилой дом «Пионерская»
г. Геленджик, ул. Пионерская
Коттеджные поселки
Коттеджный поселок «Торик»
г. Геленджик, Тонкий мыс Коттеджный поселок «Легенда»
г. Геленджик, с. Дивноморское Коттеджный поселок «Династия»
г. Геленджик, ул. Туристическая Коттеджный поселок «Лемурия»
г. Геленджик, п. Кабардинка
Функции отдела новостроек
Специфика отдела заключается в постоянном мониторинге рынка недвижимости Геленджика, детальном его изучении, выявлении наиболее стабильных, финансово устойчивых и перспективных строительных компаний. Сформированная в результате жесткого отбора база данных позволяет проводить сравнительный анализ предлагаемых вариантов и предлагать клиенту к рассмотрению объекты, не нуждающиеся в дополнительной проверке. Провести такую ответственную работу способны исключительно специалисты высокой квалификации. Многолетний опыт сотрудников в области рынка строящейся недвижимости в Геленджике, высокий профессионализм в работе, учет постоянно меняющихся факторов — главные критерии для сотрудников направления «Нового строительства» или новостроек.
Кто несет расходы
Для того чтобы интерес к подбору квартир на строящемся рынке Геленджика через агентство не приводил к повышению стоимости для покупателя и тем самым не являлся сдерживающим фактором для обращения к специалистам агентства недвижимости, оплату услуг риэлторов берут на себя отделы продаж строительных компаний в соответствии с заключенными между ними агентскими договорами. Клиент при обращении в агентство недвижимости «Дело» г. Геленджик затрачивает на покупку квартиры ровно столько же, сколько он заплатил бы при самостоятельном обращении в саму строительную компанию, а все расходы по выплате вознаграждения агентству берет на себя компания-застройщик, в пользу которой клиентом был сделан выбор.
Таким образом реализуется взаимовыгодная задача: клиент получает возможность доступа к максимальному объему информации, строительная компания, существенно экономя на организации сбытовой сети, получает подготовленных и осведомленных клиентов.
Взаимовыгодное сотрудничество
С одной стороны, строительные компании получили в лице наших риэлторов получили дополнительный штат высокопрофессиональных сотрудников, способных привлечь к объектам компании дополнительное внимание и взять на себя ощутимую часть работы, связанную с ознакомлением потенциального покупателя с выбранным объектом, условиями его продажи и самим механизмом сделки. Кроме этого, большое число и удобное территориальное расположение нашего агенства недвижимости в центральном районе Геленджика обеспечило приток заинтересованных клиентов. С другой стороны, специалисты первичного рынка недвижимости Геленджика получили возможность получать полную и объективную информацию из первых рук, вовремя, а зачастую и заранее, оценивать ее значение, вносить изменения в существующую базу данных.
Требования к агентству недвижимости
Строительные компании заинтересованы в плодотворном сотрудничестве с агентством недвижимости «Дело», имеющим устойчивую репутацию. Основными требованиями при совместной работе являются исчерпывающая информация, предоставляемая клиентам по объектам данной строительной компании в процессе выбора подходящего варианта, и стремление максимально увеличить число сопровождаемых сделок. При этом наше агентство недвижимости за свой счет проводит различные рекламные мероприятия, призванные активизировать спрос на квартиры компаний, сотрудничающих с нами.
Эти и другие согласованные вопросы составляют основные положения договора между строительной компанией и агентством недвижимости, в котором, кроме процентной ставки, установленной для вознаграждения по проведенным сделкам, определяется круг прав и обязанностей сторон этого договора.
Требования к застройщику
Сегодня все больше строительных компаний стремится к тому, чтобы их объекты были представлены наиболее полно в базах ведущих риэлторских фирм Геленджика. Возникла ситуация, когда наработанная положительная репутация специалистов по недвижимости позволила проводить все более жесткий отбор среди застройщиков, допускать в свои базы только те объекты, существование которых подтверждается неопровержимыми документами, история их обладателей подтверждает абсолютную состоятельность, а схемы проведения сделок и расчетов по ним вполне обоснованы.
Проверка надежности компании-застройщика
Агентство недвижимости «Дело», давно и успешно представляющее свои услуги на рынке недвижимости Геленджика, перед заключением договора с какой-либо компанией, с которой совместное сотрудничество реализуется впервые, заинтересовано в тщательной проверке всех документов как самой компании, так и каждого из ее объектов, в целях обеспечения безопасности для клиентов и поддержания своей репутации на рынке Геленджика. Ни одно из крупнейших агентств города-курорта не готово подвергать риску свое имя из-за непроверенной и ненадежной информации. В процедуре проверки задействуются все возможные ресурсы и контакты агентства, которые наработаны за время его существования.
В этих условиях содружество строителей и специалистов первичного рынка недвижимости Геленджика неизбежно привело к тому, что любой человек, обратившийся наше агентство, решая свою проблему, может воспользоваться правом выбора в полной мере, подбирая жилой объект не только среди квартир или коттеджей, представленных на вторичном рынке, но и среди строящихся квартир и коттеджей.
Практический опыт и новые направления
В пределах уже сложившейся довольно большой базы строительных компаний Геленджика специалисты агенства получили возможность и наработали неоценимый опыт в осознании текстов заключаемых договоров, их сравнении по тем или иным параметрам и выработке рекомендаций для каждого конкретного клиента, исходя из именно его жизненной ситуации.
Учитывая то обстоятельство, что сочетание больших возможностей и отсутствие необходимости переплачивать за использование и грамотный анализ огромного количества информации побуждают потенциального покупателя решать свои проблемы с недвижимостью в пределах одного выбранного им офиса, наше агентство размещает на своих площадках службы и новые направления, которые призваны оптимизировать работу.
Появление специалистов по кредитным операциям
Получившая в последнее время широкой распространение деятельность по сопровождению кредитных операций в сфере недвижимости Геленджика привела к появлению аккредитованных специалистов этой области в каждом представительстве агентства. Это обстоятельство, наравне с уже известными ипотечными программами по совместным договоренностям компаний-застройщиков и ряда банков, которыми владеют в полной мере специалисты первичного рынка, дает возможность использовать другие виды кредитов в целях приобретения жилья в строящихся объектах Геленджика.
Экономия времени клиента
Сложилась ситуация, когда клиент, один раз решив улучшить свои жилищные условия, за одно посещение агентства недвижимости может ознакомиться с возможностью продать имеющееся у него жилой помещение, купить новую квартиру на рынке строящегося жилья, использовать при этом все возможности заимствования в банковской сфере, а также арендовать, при необходимости, жилой помещение на время, требующееся для окончания строительства выбранного объекта.
Перечень потребностей
Используя наработанный опыт общения с потенциальными покупателями, наши риэлторы сформировали перечень их потребностей, на который зачастую опираются строительные компании при проектировании новых строящихся объектов. Данный перечень не имеет постоянной конфигурации и меняется как от местоположения проектируемого объекта, требований, которые предъявляет заказчик, особенностей состояния рынка в определенный период, так и от предполагаемого его позиционирования на самом рынке недвижимости Геленджика. Несомненно, что учет потребностей клиентов оптимизирует процесс продаж и приводит к максимальной финансовой эффективности проекта.
Дополнительные функции
Таким образом, у нашего агентства недвижимости появилась основа для осуществления деятельности по оценке, разработке и управлению инвестиционными проектами на рынке строящегося жилья. Этим активно пользуются и строительные компании Геленджика, в штате которых отсутствует аналитический отдел, и те, кто хочет провести независимую оценку результатов работы такого своего отдела.